DI skambučiai nekilnojamojo turto valdymui: kaip dirbtinis intelektas pildo butus greičiau
Nuomininkai siunčia užklausas 5-10 objektų ir apžiūri tą, kuris atsako pirmas. DI balso agentai skambina per sekundes, atlieka pirminį patikrinimą ir rezervuoja apžiūras 24/7.
Trumpai
Nuomos valdymo įmonės gauna nuomininkų užklausas iš skelbimų portalų, Facebook reklamų ir svetainių. Potencialūs nuomininkai siunčia užklausas 5-10 objektams ir apžiūri tuos, kurie atsako pirmieji. DI balso agentas perskambina per kelias sekundes, patvirtina dominantį būstą, atlieka pirminę atranką ir suplanuoja apžiūrą. Veikia 24/7, nes 60%+ nuomos užklausų ateina po darbo valandų.
Nekilnojamojo turto valdymo užklausų problema
Būsto ieškotojai yra palyginimų pirkėjų apibrėžimas. Kai kas nors ieško 2 kambarių buto konkrečiame rajone, jis siunčia užklausas kiekvienam tinkamam objektui. Vienas nuomininkas gali išsiųsti 8-12 užklausų per vieną sesiją.
Objektas, kuris atsako pirmas, gauna apžiūrą. Objektas, kuris gauna apžiūrą, gauna nuomininką. Daugiau nei 70% nuomininkų pasirenka vieną iš pirmųjų trijų apžiūrėtų objektų. Jei jūsų biuras neatsako iki kitos dienos, klientas jau apžiūrėjo du konkurentų objektus.
Kodėl greitis svarbus NT valdymui
- Didelis palyginimų kiekis: Nuomininkai siunčia daugiau vienu metu vykdomų užklausų nei bet kuris kitas klientų tipas. Pirmas atsakas laimi apžiūrą.
- Vakarinė ir savaitgalinė paieška: Butų paieška vyksta daugiausia po darbo ir savaitgaliais. 60%+ užklausų ateina, kai biuras uždarytas.
- Sezoniniai pikai: Rugsėjis (studentai), birželis (vasaros sezonas) - užklausų srautas išauga kelis kartus.
Kaip DI veikia NT valdymui
- Klientas užpildo formą: Skelbimų portale, Facebook reklamoje ar jūsų svetainėje nurodo pageidaujamą objektą
- DI perskambina per 5 sekundes: "Sveiki, Tomai. Skambinu dėl jūsų užklausos apie 2 kambarių butą Žirmūnuose. Ar turite minutę pakalbėti?"
- Pirminė atranka: DI sužino apie pageidaujamą įkraustymosi datą, gyvūnų turėjimą, pajamų lygį ir nuomininkų skaičių
- Apžiūros rezervacija: DI tikrina prieinamumą ir suplanuoja konkrečią apžiūros datą ir laiką
- Pranešimas agentui: Nuomos agentas gauna kliento informaciją su pirminės atrankos rezultatais ir suplanuota apžiūra
Pirminės atrankos klausimai
- "Kada planuojate įsikraustyti?" - Skubumo nustatymas
- "Kiek žmonių gyvens?" - Buto dydžio atitikimas
- "Ar turite gyvūnų?" - Objekto tinkamumas
- "Koks jūsų orientacinis biudžetas?" - Kainos atitikimas
- "Kada galėtumėte atvykti apžiūrai?" - Konkreti rezervacija
Kelių objektų valdymas
DI sistema gali aptarnauti kelis objektus vienu metu - kiekvienas su savo aprašymu, kaina ir prieinamumu. Kai klientas pateikia užklausą dėl konkretaus objekto, DI automatiškai naudoja teisingą informaciją ir tikrina to objekto apžiūrų kalendorių.
Tuščių objektų kaina: kodėl greitis = pinigai
Kiekviena diena, kai butas stovi tuščias, yra prarastos pajamos. Jei mėnesinė nuoma 500 EUR - kiekviena tuščia diena kainuoja ~17 EUR. Mėnuo tuščio buto = 500 EUR nuostolis. DI, padedantis greičiau rasti nuomininką, gali sutaupyti šimtus eurų per kiekvieną objektą.
Pradėkite greičiau užpildyti savo objektus
Rezervuokite nemokamą konsultaciją ir sužinokite, kaip DI skambučiai padėtų greičiau rasti nuomininkus jūsų objektams.
Dažnai užduodami klausimai
Ar DI gali aptarnauti kelis objektus vienu metu?
Taip. DI sistema konfigūruojama su kiekvieno objekto informacija ir kalendoriumi. Kai klientas pateikia užklausą, DI automatiškai naudoja teisingo objekto duomenis.
Ar potencialūs nuomininkai kalbėsis su DI?
Taip. Nuomininkai aktyviai ieško būsto ir laukia greito atsako. Atsiliepimo rodiklis per 5 sekundes siekia 55-70% - žymiai daugiau nei perskambinus kitą dieną.
Kiek kainuoja DI skambučiai NT valdymui?
Kaina individuali ir priklauso nuo objektų ir užklausų kiekio. Investicija atsiperka per kelias dienas greitesnio nuomininko radimo. Susisiekite per konsultacijos rezervaciją.